您现在的位置是:Thời sự >>正文
Nhận định, soi kèo Sevilla vs Espanyol, 0h30 ngày 26/1: Khôn nhà dại chợ
Thời sự92124人已围观
简介 Chiểu Sương - 25/01/2025 09:36 Tây Ban Nha ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Mỹ vs Costa Rica, 07h00 ngày 23/1: Đất lành Orlando
Thời sựLinh Lê - 21/01/2025 22:06 Giao hữu ...
【Thời sự】
阅读更多Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Rayong FC, 18h00 ngày 30/11: Bắt nạt ‘lính mới’
Thời sự...
【Thời sự】
阅读更多Đại gia ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam
Thời sựBất động sản Việt Nam có nhiều tiềm năng (Ảnh:Anh Tú) Đại gia bất động sản Nhật Bản, Nishi Nippon Railroad đã mua lại phần vốn góp của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Nishi Nippon Railroad còn hợp tác với Tập đoàn Nam Long phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền tại Long An với mức giá chỉ trên dưới một tỷ đồng một căn nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355ha.
Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD. Tập đoàn Ascott Ltd. (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD. Tập đoàn Matrix Holding Limited ghi nhận mua dự án tại Đà Nẵng với giá 15,5 triệu USD.
Năm 2021, Vinhomes đã hoàn tất bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 2 (quận 9, TP HCM) cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng). Vinhomes cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 3 cho Mitsubishi, Nomura Real Estate (giá trị thương vụ ước tính 12.100 tỷ đồng)
Tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm có sự tham gia của nhà đầu tư ngoại, đại diện Capital One Financial ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư này đã không trở thành chủ lô đất khi Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trả giá 24.500 tỷ đồng (cao hơn 700 tỷ đồng) để có quyền sử dụng lô đất này.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực như các thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp cũng như sự gia tăng các diện tích đất công nghiệp mới. Những nhà máy sản xuất có quy mô lớn nhất trong nửa đầu năm 2021 là những dự án được đầu tư bởi các nhà đầu tư Hong Kong và Singapore tại hai tỉnh Quảng Ninh và Bắc Giang.
Nhiều tiềm năng
Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu, Việt Nam có lợi thế về nền tảng khi là một thị trường lớn mạnh với lĩnh vực nhân khẩu học trẻ, năng động, chất lượng nguồn nhân lực ngày càng nâng cao. Sự gia tăng nhanh chóng của các cơ sở hạ tầng chính tại Hà Nội và TP.HCM được hỗ trợ bởi tính liên kết giữa các tỉnh. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá đất, các rào cản pháp lý dần được gỡ bỏ đã tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Bà Lê Phương Lan - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội nhận xét, hiện các nhà đầu tư nước ngoài chỉ chiếm phần nhỏ so với các nhà đầu tư Việt Nam khi xét về hoạt động mua bán và sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản.
Với những nhà đầu tư mới chưa hoạt động tại Việt Nam thì họ đang dành sự quan tâm lớn đến thị trường, đặc biệt đối với lĩnh vực nhà ở đô thị, khu công nghiệp, logistics và các loại bất động sản đã hoạt động hay khách sạn nghỉ dưỡng.
Dòng vốn ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam (Ảnh:Anh Tú) Các thương vụ M&A thường được thực hiện thông qua hình thức M&A công ty dự án. Việc chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng tài sản chủ yếu được thực hiện với các tài sản đã vận hành tuy nhiên cũng gặp nhiều khó khăn về thủ tục và các vấn đề liên quan đến thuế. Vì nhiều lý do; trong đó có cả những tác động của dịch đã khiến tiến độ hoàn thành pháp lý của nhiều dự án bị chậm lại. Điều này cũng ảnh hưởng đến sự thành bại của các thương vụ M&A.
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, dù tác động của đại dịch đến nền kinh tế khá nặng nề nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nhà ở. Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng, cơ sở thúc đẩy nhu cầu về nhà ở trên khắp cả nước.
Ngoài ra, thị trường nhà ở cũng được hỗ trợ thêm bởi sự giảm dần số lượng nhân khẩu trong các hộ gia đình truyền thống đa thế hệ. Nhu cầu mua nhà để ra riêng và đầu tư bất động sản của tầng lớp trung lưu trở lên được dự báo ngày càng gia tăng trong thời gian tới.
Theo đánh giá của ông Neil MacGregor, nguồn cung nhà ở đang sụt giảm mạnh trong một vài năm gần đây càng khiến động thái mua bán sáp nhập các dự án bất động sản nhà ở của khối ngoại diễn ra mạnh mẽ. Điều này cho thấy sự chuẩn bị nguồn cung sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng khi trạng thái bình thường mới được thiết lập.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, để thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phát triển, tạo đà thu hút nhiều vốn FDI trong năm 2022, cần nỗ lực triển khai những giải pháp kết hợp.
Theo đó, các cơ quan chức năng cần tiếp tục duy trì nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư một cách hợp lý để Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Việc xác định chính xác và tìm cách giải quyết nhanh chóng các vấn đề lớn của thị trường trong nước sẽ giúp khơi thông các “nút thắt” trong thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.
Việc các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam là tín hiệu đáng mừng, tuy nhiên cũng cần có những chế tài đủ mạnh để các chủ đầu tư này không ôm đất để dự án bỏ hoang, gây nhiều hệ luỵ cho thị trường.
Anh Tú
Nhiều thương vụ thâu tóm hàng trăm triệu USD lĩnh vực bất động sản
Quá trình M&A trong lĩnh vực bất động sản đang diễn ra ngày một nhiều trong lĩnh vực bất động sản. Một năm gần đây, đã có nhiều thương vụ trị giá hàng trăm triệu USD diễn ra.
">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Samaxi vs Zira, 17h00 ngày 24/1: Khó tin cửa dưới
- Truy bắt nghi can sát hại người tình lớn tuổi ở Sài Gòn
- Bộ Y tế yêu cầu báo cáo bệnh nhân hoại tử xương hàm mặt
- Nhận định, soi kèo Blackburn Rovers vs Leeds United, 20h30 ngày 30/11: Cản bước khách
- Nhận định, soi kèo Prostejov vs Trencin, 16h15 ngày 23/1: Điểm tựa sân nhà
- Người cũ – người mới đổ xô vào chơi Gunny PC
最新文章
-
Soi kèo góc MU vs Rangers, 3h00 ngày 24/1
-
Ông L. đang điều trị tại Bệnh viện Đặng Văn Ngữ. Ảnh: Phương Thúy. Nghe bác sĩ giải thích về cơ chế lây bệnh, ông chia sẻ công việc chính của mình là nuôi mèo và chăm cây cảnh. Gia đình ông có 5-7 con mèo cảnh và chó. Ngoài ra, ông còn thường xuyên làm đất chăm sóc cây cảnh, xử lý phân của vật nuôi mà không có đồ bảo hộ.
Trường hợp khác đang điều trị tại khoa là bà N.T.D. (sinh năm 1959, trú tại Diễn Châu, Nghệ An) thường xuyên bị nôn ói, tiêu chảy hàng chục năm. Người bệnh đã đi chữa ở nhiều nơi nhưng không khỏi.
Theo con gái bệnh nhân, bà luôn mệt mỏi, người ốm yếu. Được người quen giới thiệu, bà đã ra Bệnh viện Đặng Văn Ngữ kiểm tra. Kết quả, bệnh nhân cũng bị 3-4 loại ký sinh trùng. Bệnh nhân này làm nông nghiệp, gia đình và hàng xóm nuôi nhiều chó mèo và vô tình nhiễm ký sinh trùng nhưng không biết.
Bác sĩ Hải cho biết trứng giun đũa chó mèo thường theo đường tiêu hóa ra ngoài môi trường và phát tán vào nguồn nước. Người không may uống nguồn nước có trứng giun hoặc ăn rau được tưới bằng nguồn nước này có thể bị nhiễm bệnh.
Ấu trùng giun lươn có thể xâm nhập qua da vào hệ bạch huyết và hệ tĩnh mạch vào vòng tuần hoàn. Chúng chu du tới các bộ phận khác trong cơ thể. Ví dụ phổi, khí quản, thực quản, dạ dày và phần đầu ruột non định vị tại đó.
Ở cơ quan tiêu hóa, giun lươn kích thích ruột gây đau bụng tiêu chảy từng đợt, phân có nhầy máu kèm theo đau bụng, sốt, bạch cầu ái toan tăng cao. Bệnh nhân có biểu hiện đi lỏng, có những đợt táo bón. Thậm chí, bệnh nhân bị chảy máu ruột, gây thiếu máu. Nhiễm giun lươn cũng là nguyên nhân gây biếng ăn, chậm lớn, suy dinh dưỡng ở trẻ em.
Để phòng bệnh, ngoài việc ăn chín uống sôi, người dân không nên ăn gỏi cá sống, rau sống, nhất là ở những vùng vẫn còn sử dụng phân tươi ủ để bón cho cây trồng, bệnh nhân cần rửa sạch tau và dùng nước sạch. Làm việc ở môi trường đất cát cần có găng tay phòng hộ.
Bác sĩ cũng lưu ý nếu bị nhiễm ký sinh trùng vẫn có thể bị tái nhiễm nên người bệnh cần có biện pháp phòng ngừa theo dõi liên tục trong 5 năm.
Sau 5 năm nuôi mèo, người phụ nữ bất ngờ khi biết đây là nguyên nhân gây bệnh
Người phụ nữ thường xuyên bị ngứa dữ dội, trầy xước khắp người. Sau 5 năm điều trị bệnh da liễu nhưng không khỏi, chị mới biết tình trạng này là do mình nhiễm giun đũa chó, mèo từ thú cưng trong nhà." alt="Nhiễm ký sinh trùng từ thói quen chăm cây, nuôi chó mèo cảnh">Nhiễm ký sinh trùng từ thói quen chăm cây, nuôi chó mèo cảnh
-
Để lốp xe không đủ áp suất, tài xế có thể bị phạt tới 2.500 bảng Anh. (Ảnh: The Sun) Theo The Sun, việc không đảm bảo lốp xe có áp suất chuẩn trước khi khởi hành có thể dẫn đến những hỏng hóc, thậm chí tai nạn nghiêm trọng, nhất là trong điều kiện trời mưa, đường trơn và băng giá.
Nghiên cứu của Trung tâm điều hành đường cao tốc Quốc gia Anh - Highways England cho thấy, chỉ có 1/6 lái xe nhớ kiểm tra áp suất lốp trước khi bắt đầu hành trình dài; 1/5 sự cố trên đường cao tốc là do lốp mòn hoặc bơm không đúng cách; và gần 1/3 số tài xế thừa nhận họ không tự tin nếu được kiểm tra áp suất lốp.
Highways Englands đã khuyến cáo người lái xe kiểm tra áp suất lốp và tình trạng của lốp (bao gồm cả lốp dự phòng) trước khi khởi hành những chuyến đi dài. Lái xe có thể kiểm tra mức áp suất lốp theo khuyến nghị trong Tài liệu hướng dẫn sử dụng hoặc ghi trên xe.
Ở Anh, hầu hết các trạm nhiên liệu, trạm dịch vụ đều có sẵn một máy bơm để các tài xế dễ dàng kiểm tra và tự bổ sung hơi cho lốp xe nếu cần.
Nguyễn Hoàng(theo The Sun)
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Anh phạt nặng xe máy không đạt chuẩn đi vào "vùng xanh"
Nếu chiếc xe máy của bạn không đủ tiêu chuẩn, bạn sẽ phải mất 12,5 bảng (tương đương gần 400 nghìn đồng) để được vào "vùng xanh" ở London. Còn khi cố tình không nộp, lái xe sẽ bị phạt tới 160 Bảng (khoảng 5 triệu đồng).
" alt="Phạt tới 2.500 bảng nếu tài xế để lốp non hơi khi đi đường">Phạt tới 2.500 bảng nếu tài xế để lốp non hơi khi đi đường
-
Người phụ nữ 63 tuổi ở Hà Nội nhận án 13 năm tù vì bị cáo buộc cướp tài sản
-
Nhận định, soi kèo PAOK vs Slavia Praha, 3h00 ngày 24/1: Vé sớm cho chủ nhà
-
Mini Cooper 2009
Công ty Lime Lite Coach Works đã trình làng chiếc limo dựa trên nền tảng của Mini Cooper 2009. Nó có thể chứa đến 6 hành khách và được trang bị thêm một bồn tắm nước nóng (tuy nhiên không hoạt động).
Với lời quảng cáo là chiếc xe dành cho những bữa tiệc, Mini Cooper thậm chí đã được bán đấu giá tại sự kiện bán đấu giá xe cổ điển Barrett-Jackson như một phần của Bộ sưu tập Tammy Allen. Đây là bộ sưu tập được đánh giá là bao gồm những mẫu xe tuyệt vời do đó việc chiếc Mini Cooper này gia nhập dàn xe bằng cách nào là điều không ai đoán được.
Porsche Panamera
Chiếc Porsche Panamera này luôn có sẵn cho thuê thông qua công ty dịch vụ Phantom Limo Hire Ltd. ở Anh. Nó có trang bị 8 chỗ ngồi với lối vào thông qua những cánh cửa thiết kế kiểu cánh chim mòng biển uyển chuyển.
Về nội thất, ghế ngồi được bọc da màu đỏ, đen không quá sặc sỡ. Tuy nhiên, có vẻ như ánh sáng đèn LED đã thay đổi màu sắc nội thất đáng kể vào ban đêm. Phantom Limo Hire tuyên bố: “Cho dù bạn đến trường đua ngựa Royal Ascot, nhà hát opera Glyndebourne, đám cưới hay sự kiện riêng tư, chiếc limousine này là duy nhất và vô song, mang đến sự khác biệt tuyệt đối".
Ford F-650
Nếu bạn muốn tổ chức tiệc tùng trong thành phố với 27 người khác thì chiếc xe tải F-650 kéo dài là rất phù hợp. Thông thường, F-650 là một chiếc xe tải hạng trung thường được trang bị động cơ xăng lớn 7.2 lít có thể kéo trọng lượng lên đến 16 tấn.
Một điều bất ngờ là mẫu xe này thường được chuyển đổi thành một chiếc xe limo kéo dài. Khách hàng sẽ phải chi trả khoản thuê xe từ 275 USD đến 350 USD mỗi giờ ở Canada. Mới đây, một chiếc F-650 khác cũng đã được phát hiện tại Mỹ với thiết kế sàn nhảy ở trong xe.
Ferrari 360 Limo
Tại Australia, bạn có thể tìm thấy một chiếc Ferrari 360 Limo có phần vô lý nhưng vẫn thú vị. Nó sử dụng động cơ V8 3.6 lít dưới mui xe và hộp số sàn, có thể chứa tới 9 người.
Chiếc xe được trang bị rất nhiều tiện ích giải trí bao gồm một quầy bar đầy đủ, nhiều TV được lắp đặt và âm thanh vòm như rạp chiếu phim. Hiện tại nó được bán với giá 300.000 USD.
Sin City Wannabe
Chiếc xe này là sản phẩm trí tuệ của Big Toyz Racing và được thiết kế chủ yếu để cung cấp các chuyến tham quan sa mạc quanh White Hills, bang Arizona, Mỹ cho tối đa 12 người mỗi chuyến. Đây cũng là chiếc xe tải dài nhất thế giới và được trang bị động cơ Ford phân khối lớn 8.2 lít.
Thân xe là bản sao bằng sợi thủy tinh của Ford Excursion, toàn bộ chi tiết được chế tạo trong suốt hơn 15 tháng. Theo đánh giá của nhiều người, Wannabe mang lại một chuyến đi hồi hộp mà vẫn đảm bảo an toàn trong sa mạc, tuy nhiên nội thất chiếc xe cần được tinh chỉnh theo hướng trang nhã hơn.
Volkswagen Beetle GT
Việc chế tạo chiếc xe được hoàn thành vào năm 2006 với động cơ 1.6 lít làm mát bằng không khí. Hành khách có thể thư giãn với ghế da màu kem, thảm da cừu trong khi tận hưởng những tiện nghi sang trọng hiện đại như TV và hệ thống âm thanh, đồng thời được ngăn cách với người lái bằng vách ngăn kính điện.
Ngoài ra, chúng ta cũng có thể mở cửa sổ trời để có được trải nghiệm VW Beetle cổ điển thực thụ.
Chevrolet Corvette
Cỗ máy kỳ diệu này được chế tạo bởi công ty Pinnacle Limousine Manufacturing dựa trên một chiếc Chevy Corvette 2017 với nỗ lực chính là phục vụ cho đám cưới.
Ngoài việc kéo dài và bổ sung các cửa phụ để biến Corvette trở thành một chiếc sedan 10 hành khách, phiên bản tùy chỉnh này còn bao gồm cửa sổ màu, hệ thống đèn sợi quang, đèn nhấp nháy, hệ thống âm thanh, màn hình giải trí cảm ứng, trần xe tráng gương, hệ thống chiếu sáng theo tâm trạng và TV.
Mới đây, chiếc xe được chủ sở hữu rao bán với giá 174.999 USD khi mới chỉ lăn bánh 28.617 km.
Xe buýt Volkswagen 1965
Muốn sở hữu phiên bản Volkswagen 1965 kéo dài, người mua phải trả một cái giá rất đắt đỏ. Mới đây, nó đã được bán với giá 220.000 USD trên một cửa hàng trực tuyến.
Ban đầu chiếc xe được xây dựng bởi một cửa hàng phục chế SoCal Volkswagen để phục vụ khách du lịch ở Maui, Hawaii. Sau đó, nó được rao bán với chỉ gần 2.600 km trên đồng hồ.
Chiếc xe buýt kéo dài đủ chỗ cho 12 người và nó đã được xây dựng lại một cách tỉ mỉ bao gồm sơn màu ngọc lam của Ấn Độ cùng nội thất bọc da màu nâu.
Maui là một trong những điểm đến lý tưởng cho các kỳ nghỉ trăng mật, vì vậy không nghi ngờ gì nữa, chiếc xe sẽ tiếp tục tăng hàng dặm khi các quy định hạn chế đi lại do ảnh hưởng của Covid được dỡ bỏ.
Ford Mustang 1966
Những người yêu thích Ford Mustang đời 1966 nguyên bản sẽ khó có thể chấp nhận được khi chứng kiến phiên bản tùy chỉnh này. Nó thậm chí còn được tạo nên từ hai chiếc xe cổ của hãng, trong đó phần xe phía sau được lấy từ phiên bản mui trần.
Chiếc xe được trang bị động cơ Ford V8 phân khối nhỏ với bộ chế hòa khí. Phải khẳng định rằng, chế tạo ra chiếc limo này quả thực là một sự hy sinh không hề đơn giản.
Theo Tiền phong
Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Bắt gặp chiếc Dodge Challenger ra đường với bộ lốp đôi kỳ dị
Có vẻ như chủ nhân của chiếc Dodge Challenger nghĩ là mình đang sở hữu một chiếc xe bán tải. Anh này cố "nhồi" lên xe sedan cơ bắp của mình đủ thứ như lốp đôi, giá nóc, cản sau,... một cách kệch cỡm.
" alt="9 mẫu xe độ theo phong cách limousine độc đáo">9 mẫu xe độ theo phong cách limousine độc đáo